人生過程精彩才是重點

轉載自 智邦不動產 不動產版主:sway

錢本來很好、很好賺的，後來有了智邦後，

× 的，變的沒那麼容易，有時會有客戶看房子看了一半，

然後突然冒出一句：「啊，我想起來了，剛好有事要走，不看了。」

這時，我就知道，又來個會作功課的網友，老師有在講，大家都有在聽。

反正這些人本來看完就不會買，買了也有可能會投訴，不賣也罷。

你說，經濟不景氣影響銷售？

我會回你，對啦，但是客戶很好騙，有時也不知道怎樣，

是我命好，人客看了房子都會喜歡，搶著買耶，

可是，那些房子阿，恐怖，要我呆上一天我還敢，

可是要我睡在裡面，可能整晚都不能睡。

說說鋼筋，你知道我怎樣省錢的嗎？

比方說，規定一根柱子要有二十根直、四十根橫箍筋，

我一定只有十六根直、三十根左右橫的，至少省二成，

隨便算一個案子，鋼筋就可以省五百萬一千萬元以上。

有沒有看過柱子箍筋一圈圈都要有固定環，

綁鋼筋也要用規定多少粗的鐵絲，我們阿，這裡可以省一半，

沒有固定環，鐵絲隨便綁綁就好，

反正，混凝土一灌就看不到，

工人也做得比較快，省時省力省錢，快速完工。

混凝土也一樣啦，大家都知道我們這種建商，

可以一星期蓋一層樓，別的建商起碼兩個星期，有的還一個月！

浪費時間啦，就一層灌好後，那個木板的模子別拆，

鋼筋水泥本來就有一定的載重量，繼續往上搭嘛，

地震沒有每天來就沒關係，後來你們看到家裡的牆角、接縫、窗框，

那麼容易裂開、油漆要一天到晚補，就是了。

有空隙嘛，沒有灌很實，都是要趕時間，拆模後，

一定一堆洞，都還是要用水泥抹一下，免得上不了油漆。

最怕大地震，不是我家會震倒，而是，我蓋的房子一定會倒，

還好我命大，九二一地震台北只有二級，

還倒不了，油漆補一下就好。

翻翻廣告，建材都是英文名稱，反正客戶不懂，你看到的都是山寨版，

全部用模仿名牌貨，那個馬桶阿，聽客戶說每次用都會黏東西，

水一定沖不掉，和成一顆兩千，醜一點但是耐用，

我用一千五的寶隔麗（忘了怎麼寫，管他的），比較漂亮，名稱也好聽；

那個蓮膨頭跟水龍頭阿，半年一定掉烤漆，一年一定開始關不緊，

可是，看起來很像德國進口的，牌子我沒管；

還有，大門看起來很漂亮，但絕對不是正牌防火門，

啥牌的大鎖大概一年就會壞，如果你跟我要防火證明，我拿的出來，

不過都用錢買的，真的要測是不是防火一個小時，絕對不會過。

幹麻要這樣？省錢阿，別人一坪建材用三萬元，我不超過兩萬元就有了，

而且一定比較漂亮，現在的人都是看漂亮就買的，

我不需要用好用的建材阿。

油漆也挺扯，大家都會裝潢，所以我就隨便漆，

一坪八百元的油漆，兩底三度，你知道我用多少？

三百元一坪！就粉光後直接噴一層，只要對著陽光，

幾乎可以看到水泥的底色，反正萬一客戶驗屋不過，

再請師傅隨便漆上一層就好，

通常一個二百戶的社區，最多十戶會仔細檢查。

你問我差在哪，兩底三度的油漆，起碼用五年還漂漂亮亮的，

表面光滑如少女的肌膚，我的一度漆，一年就會掉色，

有陽光的地方就會褪色，如果你家有光線是斜的曬，

你的牆就一定會有斜的色差，

還有，只要站在牆邊對著看，一定有波浪，不平嘛，放個櫃子都沒法貼牆。

還有阿，牌子寫 ICI 得利乳膠漆，這個牌子不錯，

但是也貴，一大桶五千元，我就叫工人去買一桶一千的雜牌，

混一下，以前大概一桶 ICI 對上二桶雜牌，

後來因為師傅說不好上漆，乾了也難看，

後來才一比一，那個漆哦，聞了都噁心，甲醛太濃，師傅工作都要戴口罩，

免得大家早死，可是，聽說甲醛要全部散掉起碼大風吹一個月，

沒有大概一兩年才會沒味道，管他的，又不是我住。

誰叫我都先建後售，施工中不能給客戶監督，

行家一看就知道偷了多少工，

反正房子蓋好很漂亮，大家買的高興，皆大歡喜。

最近市場狀況感覺很好，我的案子，已經全部漲價一成五，

還發佈新聞稿說，供不應求，只好漲價，數錢又可以數到翻，

你看酒店生意很好就知道景氣有沒有復甦、哪些行業復甦，

這是媽媽桑告訴我的。
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