人生過程精彩才是重點

轉載自 智邦不動產 不動產版主:sway

房子要怎賣？

新聞炒炒、搭間華麗的接待中心樣品屋、

找幾個厲害的銷售人員話唬爛？

其實，還是有學問的。

有空大家研究一下廣告，其實呢，

包裝是房地產的一門重要學問，也是關鍵。

比如說，汐止是忠孝東路轉個彎，曾經被大家罵臭頭說黑心，

不過，當年因為這句話，把遠在天邊、居住環境不太好的汐止，

變成台北東區的首購天堂，

想想，忠孝東路轉個彎還真的到的了汐止，

不塞車十分鐘從SOGO回到家，

真是美妙，這就是廣告行銷的把戲。

印象中的高明把戲，還有新店，「敦南商圈九百秒」。

九百秒的時間，就可以到敦化南路，抽一枝煙的時間也就到了，

你想想，九百秒感覺上很短，

不過，單位換算一下也要十五分鐘，

不塞車的時間，十五分鐘也可以到林口了，

那麼，九百秒的感覺就近多了，

果然，新店環河一帶的房屋，

因為這九百秒，生活機能爛的地方，

變成現在的一個個聚落，比如，天闊、希望之河、湯泉。

還有還有，

「文華苑要每坪一百八十萬元，現在車程十分鐘只要半價！」，

或是「大安區每坪一百萬元，中正區每坪八十萬元，

新店每坪六十萬元，我們這裡只要四十萬元」

用誇張的比價效應，告訴你，很便宜，

其實阿，怎算都是貴。

所以阿，翻翻報紙，別被那句句神奇的話術給框了，

「無敵海景」是生活機能很差；

「捷運生活圈」到捷運要開車或騎車，走路會很累；

「**台北」一定不在台北，而是在郊區，比如基隆或石碇。

下次，你看到廣告上有一大堆公共設施，

一定要再看一下，

廣告角角是不是寫著

「僅供參考」、「示意圖」、「業績展示」？